Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Grenoble

PLAFOND DE RESSOURCE A RESPECTER - LOI PINEL T2 NEUF AVEC TERRASSE - 5B Rue Desaix - GRENOBLE Situé dans un emplacement très recherché, à proximité de la Caserne de Bonne et à seulement 100 m du secteur Championnet. Les transports en commun (bus et tramway) se trouvent à quelques pas. Dans une copropriété récente et sécurisée (2024) de standing, l'appartement répond aux normes PMR, dispose d'un visiophone et d'un garage à vélos collectif au rez-de-chaussée. Nous vous proposons ce superbe T2 neuf de 44,40 m² au 3€ étage avec ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité et son grand balcon de 15,30 m² offrant une vue dégagée. Le hall d'entrée est équipé d'un placard de rangement avec étagères. La cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée (plaques à induction, hotte, four), dispose également d'un emplacement pour machine à laver. Elle est ouverte sur le séjour, offrant une circulation fluide. La chambre spacieuse de 11,40 m² bénéficie d'un grand placard aménagé, idéal pour vos affaires du quotidien. Le séjour et la chambre donnent accès au balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. La salle d'eau carrelée comprend une douche, un meuble vasque avec miroir et un WC suspendu. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges de copropriété. L'appartement est équipé de double vitrage bois, de volets roulants électriques et d'un store extérieur. Points forts : Logement neuf Très lumineux Vue dégagée Grand balcon Copropriété équipée de la fibre optique *Mandat n°389 VH Surface : 44 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 338 € et 457 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).