Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Tours

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€137,000

Prix au m²

€3,114

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

Idéalement placé au sein d'un quartier à très forte tension locative, à proximité immédiate de l'hôpital Bretonneau et de son université, des tranports, des commerces et autres services, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif à valoriser. Le bien est intégralement à rénover permettant d'imaginer une restructuration des surfaces, voire un agrandissement (sous réserve des prescriptions du PPRI de TOURS) pour optimiser les surfaces et les loyers. Actuellement, il propose deux studios d'environ 20 m² et un jardin à exploiter. A visiter sans tarder ! Damien DUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813251030 - tours. Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Consommation énergie primaire : 636 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 131 € et 2 923 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d

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