Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Tours

À vendre : Appartement T2 de 45 m² à Tours, lumineux avec séjour, cuisine ouverte et idéalement situé au bord du Cher ! - À VENDRE : Appartement T2 lumineux à Tours, idéalement situé au bord du Cher. Ce bien , situé au 6eme étage , vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux baigné de lumière , sa cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial, La chambre, confortable et bien agencée, salle d'eau équipée de WC, Ce T2 dispose également d'un cellier, idéal pour le rangement, et d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au pied du tram, cet appartement est un choix judicieux pour un investisseur ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, à proximité des commodités et des transports. Ce bien rare sur le marché saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 644,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 100 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 109 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : [URL masquée pour votre sécurité] . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).