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Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Suré

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€8,778

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Orne

Ville

Suré

Description

Situé dans le dynamique quartier Charles Michels, à deux pas des commerces, des transports et des quais de Seine, cet appartement de 45 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Installé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble récent et sécurisée, il allie confort et sérénité. Vendu loué, il garantit un revenu locatif immédiat avec un loyer actuel de 1 300 euros charges comprises. Son diagnostic énergétique (D) témoigne d'un bon équilibre entre confort et maîtrise des charges. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre agréable et d'une salle d'eau optimisée, offrant un cadre de vie fonctionnel et plaisant. Avec son emplacement recherché, à proximité du centre Beaugrenelle, des quais de Seine et du métro Charles Michels (Ligne 10), ce bien bénéficie d'un fort attrait locatif et d'un excellent rendement. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'investissement sûre et rentable ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an

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