Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Troyes

Imaginez-vous dans un cadre de vie luxueux et raffiné, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T2 de 45 m², situé au 2ème étage, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Avec son standing prestigieux et son état intérieur impeccable, ce bien vous offre une qualité de vie inégalée. Découvrez une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. La salle d'eau moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de sophistication à votre quotidien. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Profitez d'un stationnement extérieur pour faciliter vos déplacements. Les parties communes, en excellent état, reflètent le prestige de la résidence. Imaginez-vous vous réveiller dans une chambre spacieuse et lumineuse, prête à accueillir vos nuits paisibles. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement luxueux et confortable. À proximité, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, collèges, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Les bus sont à 5 minutes à pied, et une crèche est à 10 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles pour votre confort numérique. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un appartement de grand standing. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Surface : 45 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2022 Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 816 € et 1 105 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)