Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Mittelhausbergen

Appartement 2 pièces 45 m2 Découvrez ce superbe appartement T2 de 44,5 m2 habitables, situé au 2€ étage d'un immeuble de standing livré en 2025. Ce bien neuf et partiellement meublé offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une surface totale au sol de 45 m2 et un balcon spacieux de 27 m2, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m2, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée (coin cuisine) ravira les amateurs de gastronomie. L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'appartement bénéficie d'un stationnement intérieur privatif, pour un confort optimal. Un emplacement privilégié Situé au centre du village, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement conviendra parfaitement aux actifs comme aux jeunes couples en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez : un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant, des médecins généralistes. Les crèches, écoles maternelles et élémentaires se situent à environ 10 minutes à pied, tandis qu'un collège et un hôpital sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un parc arboré se trouve à 15 minutes à pied, et le tramway est rejoignable en 10 minutes en voiture. Conditions de location : Loyer de base : 651,30 € /mois Charges mensuelles : 88 € /mois (provision avec régularisation annuelle) Honoraires locataire : 492,80 € TTC (dont état des lieux : 92,80 € TTC et visite, dossier : 400 € TTC) Dépôt de garantie : 651,30 € Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Contact : Eric WENDLING Conseiller Immobilier Anova agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbour[Coordonnées masquées] : [Coordonnées masquées] Votre conseiller Anova : Eric Wendling Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC TI807697008 RCP N° 8 592 678 Surface : 45 m2 Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Consommation énergie primaire : 64 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 28.00 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 327 € et 443 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).