Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Nice

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€364,350

Prix au m²

€8,097

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Situé au coeur du quartier du Port de Nice, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du tramway, des commerces, du Vieux-Nice et du Port Lympia. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'un placard et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète l'ensemble. Le bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Bien libre de toute occupation au jour de la vente. Diagnostics réalisés en septembre 2025 : DPE C, ERP disponible (commune soumise à IAL, zone de sismicité moyenne, aucune pollution des sols recensée Surface loi Carrez : 45,05 m² Pièces : 2 Étage : 2e avec ascenseur Balcon : 0,6 m² Prix de vente : 364 350 € (honoraires d'agence inclus - à la charge de l'acquéreur) Charges de copropriété : 1 600 € / an Taxe foncière : 1 000 € / an Contact : Any et Dalia - Agence DOMINI 59 rue de Ponthieu, 75008 Paris Carte professionnelle CPI 7501 2021 000 000 417 - RCS Paris 893 384 198

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