Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Périgueux

VENTE d'un appartement T2 (45 m²) en rez-de-chaussée au coeur de Périgueux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. - À VENDRE : Appartement T2 au coeur de Périgueux Découvrez cet appartement T2 d'une superficie de 45 m², idéalement situé en plein centre-ville de Périgueux. Ce bien rare, en rez-de-chaussée, vous séduira par son charme de l'ancien et son ambiance calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. L'appartement nécessite d'être rénové, il est composé: d'une pièce de séjour avec cuisine à aménager ouverte, une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC. Ce bien est également traversant, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, il est vide de toute occupation, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette exclusivité qui allie le charme de l'ancien à un cadre de vie agréable. Que vous soyez un investisseur avisé ou un primo-accédant, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Périgueux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 365,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP946422 Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 365 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).