Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Nice

? NICE - CARABACEL - POINTE PASTORELLI 2 PIÈCES + 45 m² DE VOLUMES ANNEXES - IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE MÉDICALE LIVRAISON IMMÉDIATE - PRESTATIONS PREMIUM Situé au coeur du quartier prisé de Carabacel, à deux pas de la Vieille Ville et de l'Avenue Jean Médecin, le programme Pointe Pastorelli 2 propose une réhabilitation élégante et confidentielle de seulement 9 logements, du T1 au T2.Un emplacement exceptionnel, entre dynamisme urbain, patrimoine architectural et douceur de vivre niçoise. ? DESCRIPTION DU BIEN Type : 2 piècesÉtage : Rez-de-chaussée (accès direct)Surface habitable : 41,30 m²Volumes annexes en sous-sol : 45,50 m² (HSP < 1,80 m)Livraison : IMMÉDIATEPrix : 322 610 euros L'appartement comprend : Une pièce de vie lumineuse avec emplacement cuisine, Une chambre au calme, Une salle d'eau avec WC, De très grands volumes au sous-sol, parfaits pour stockage, bureau, archives, réserve ou espace technique (HSP < 1,80 m). ? PRESTATIONS PREMIUM Réhabilitation immobilière de standing Façade et parties communes entièrement rénovées Immeuble sécurisé Adresse centrale et prestigieuse Tram, commerces, restaurants, administrations à 2 min à pied Hyper centre tout en étant au calme ? IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE MÉDICALE Grâce à son emplacement exceptionnel en rez-de-chaussée, son accessibilité et ses volumes annexes, ce bien est parfait pour accueillir une activité professionnelle, notamment : Infirmier / Cabinet infirmier Kinésithérapeute / Ostéopathe Psychologue / Psychothérapeute Orthophoniste Pédicure-podologue Sage-femme Ergothérapeute Naturopathe / Sophrologue Accès PMR possible selon aménagements.Les volumes annexes sont idéaux pour :? Salle de soins complémentaires, espace bien-être, salle de matériel, archives, stockage, vestiaire... ? LOCALISATION PREMIUM - CARABACEL 2 minutes du Tram T2 « Durandy » 5 minutes du lycée Masséna 10 minutes de la Place Masséna 15 minutes de la Promenade des Anglais Tous commerces & administrations à proximité immédiate Un secteur hautement recherché par les professions médicales et para-médicales. ? POINTS FORTS Programme neuf en réhabilitation Adresse premium Livraison immédiate 2 pièces + 45 m² de volumes annexes Idéal activité pro / libérale Investissement patrimonial en centre-ville Parfait pied-à-terre ou cabinet médical ? FINANCEMENT Effort d'épargne indicatif : à partir de 1 841 euros/mois(Montage à affiner selon profil - PTZ possible pour les particuliers éligibles) Souhaites-tu maintenant :? Une version courte pour Leboncoin ?? Une version investisseur / déficit foncier ?? Une version spéciale professions libérales à diffuser sur Doctolib / annonces médicales ? Vous avez dit : met 2,8 m hauteur sous plafond vante ca et le caheztChatGPT a dit : Voici l'annonce PREMIUM, complète, raffinée, structurée pour Modelo + portails (SeLoger, LBC, Figaro), en intégrant : DIPONIBILITÉ IMMÉDIATE Idéal professions libérales Avec exemples de professions médicales Mise en avant hauteur sous plafond 2,80 m Style premium haut de gamme Valorisation du cachet + emplacement Carabacel ? NICE - CARABACEL - POINTE PASTORELLI 2 € 2 PIÈCES AVEC 45 m² DE VOLUMES ANNEXES - CACHE?, 2,80 M DE HSP - LIVRAISON IMMÉDIATE - IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE ? Présentation Premium Au coeur du très recherché quartier Carabacel, à deux pas du centre-ville e..