Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Paris

Situé Rue Fantin-Latour, près du métro Exelmans, Joya Groupe Immobilier, vous présente ce bel appartement de 45,45 m² loi Carrez, niché au 5 € étage d'un immeuble ancien avec ascenseur et bien tenue avec une gardienne; Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien et le potentiel du lieu. L'appartement se compose d'une entrée d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et un WC. Une cave et un débarras vient compléter cette vente. Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif dans un secteur très demandé, ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un pied-à-terre dans un quartier élégant et prisé de la capitale. Vous serez séduit par cette adresse dans un quartier résidentiel, une rue calme un immeuble de bon standing, et un bien lumineux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 euros. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 euros et 2010.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).