Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Roubaix

À VENDRE - Appartement T2 lumineux de 45 m² en RDC avec terrasse - Situé en rez-de-chaussée sur cour, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 20 m² ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse de 11 m². La chambre de 11 m² bénéficie d'un accès direct à la salle de bains avec baignoire. Un WC séparé complète l'ensemble. Chauffage individuel électrique - Résidence bien entretenue. Emplacement recherché à deux pas du métro, des commerces et de toutes les commodités. Notre service location gère déjà plusieurs biens dans la résidence. Le secteur bénéficie d'une très forte demande locative, sans vacance à ce jour. Vous pourrez compter sur notre équipe pour vous accompagner dans la mise en location. Possibilité d'achat d'un parking en sous-sol en sus. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP953007 Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 83 Charges prévisionnelles annuelles : 1100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).