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Résidence 2 pièces 45 m² à vendre à Rennes

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€162,440

Prix au m²

€3,610

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

** NOUVELLE OPPORTUNITÉ PRÉSENTÉE PAR HABITAT RENNES EN EXCLUSIVITÉ ! ** A VENDRE A RENNES (SECTEUR LA COURROUZE) Idéalement situé dans un secteur jouissant d'une très bonne réputation, vivant, bien desservi avec notamment le métro ligne B, cet appartement T2 de 2014 représente une très belle opportunité d'investissement ! Ce bien situé au rez-de-chaussée d'une résidence sénior de standing est composé : d'une agréable pièce de vie devancée par un balcon avec une vue sur un cadre verdoyant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec douche et WC. De nombreux services de qualité sont présents dans cette résidence tels qu'une laverie, un bar et restaurant, un personnel présent 7/7 24h/24, cela accompagné par l'accès à une piscine, Sauna ou encore un salon de coiffure pour le confort et le bien être des résidents. IMPORTANT : Bien vendu meublé et loué avec un bail commercial en cours jusqu'en 2036 (bail de 11 ans). L'entretien des parties privatives (appartement) est ENTIÈREMENT A LA CHARGE de l'exploitant de la Résidence. Le montant du loyer annuel est de : 7133 € TTC soit 6485 € Hors taxes A VITE DÉCOUVRIR ! EXCELLENTE CLASSE ÉNERGÉTIQUE ET RISQUE 0 QUANT AU PAIEMENT DU LOYER ! ~ Budget annuel de charges : 324€ (chauffage et entretien de la copropriété) ~ Chauffage collectif (Gaz) ~ Pas de procédure en cours ~ Nombre de lots : 196 dont 130 lots d'habitations ~ Classe énergie : C (Diagnostic nouvelle génération) ~ Prix de vente* : 162 440 €.~*Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4,8 %~Prix du bien hors honoraires : 155 000 € 'Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT ~au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 196 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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