Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Vincennes

APPARTEMENT 2 PIÈCES 45 m² | DERNIER ÉTAGE | BALCON 3 m² GRAND SÉJOUR 27 m² | CUISINE OUVERTE | CHAMBRE 14 m² | LOCAL À VÉLOS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 14 logements basse consommation, idéalement située à l'orée du 12ème arrondissement de Paris. Implantée au coeur d'une rue paisible, cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, bordée de nombreux commerces et restaurants. Les écoles, crèches, infrastructures culturelles et espaces verts (Bois de Vincennes) accessibles à pied renforcent l'attractivité de ce quartier, idéal pour les familles en quête de praticité. La station de métro « Saint-Mandé » (ligne 1) est accessible en moins de 5 min à pied, assurant une liaison rapide vers Paris. - Étage : Dernier étage (4/4) avec ascenseur - Surface habitable : 45 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Un balcon de 3 m² - Exposition : Est, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs - Sanitaires : Une salle d'eau avec toilettes - Espace nuit : Une chambre de 14 m² - Annexe(s) : Local à vélos L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |