Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Bordeaux

À proximité immédiate des quais et de la Place Saint-Michel, nous vous proposons à la location ce superbe appartement ancien fraichement rénové qualitativement et meublé avec goût. L'appartement est doté d'une porte blindée, de doubles vitrages et d'une décoration contemporaine apportant confort et tranquillité. Situé au 2ème étage, il est composé : - D'une grande pièce de vie lumineuse pourvue de deux larges fenêtres en double vitrage ; - D'une cuisine équipée ouverte sur séjour comprenant four, plaque, hotte, micro-onde et frigidaire ; - D'une chambre équipée d'un dressing ; - D'une salle d'eau avec douche et lave-linge ; - D'un WC séparé. Surface totale : 45,94 m² Commodités : Le quartier Saint-Michel est bien desservi par tous les transports en commun de Bordeaux : tramway, bus de ville et stations de vélos. - 76 mètres du bus lignes 16 & 24 - arrêt « Salinières » - 79 mètres du tramway A, D, C & F - arrêt « Porte de Bourgogne » Informations financières : Loyer charges comprises : 963 € /mois Loyer hors charges : 913 €/mois - [zone soumise à encadrement de loyer : loyer de référence 13,80 €/m² - loyer de référence majoré 16,60 €/m²] - Loyer hors charges : 762,60 € - Complément de loyer de 150,40 € justifié par la qualité de l'équipement et de l'ameublement et la porte blindée. Charges : 50 €/mois comprenant les charges communes, l'eau froide, et la TEOM. Modalité de récupération des charges locatives : régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 597,22 € dont 137,82 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1 826 € (deux mois de loyer HC) DPE : E Disponible à partir du 5 janvier 2026.