Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Marseille

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T2, idéalement situé au coeur de Marseille, dans le quartier animé du 1er arrondissement. Avec une superficie généreuse de 45 m², cet espace de vie moderne et élégant saura séduire les amateurs de confort et de praticité. L'appartement se trouve au cinquième étage d'un immeuble de six niveaux, accessible par un ascenseur, garantissant ainsi un accès aisé à votre nouveau chez-vous. La pièce à vivre lumineuse et accueillante est conçue pour offrir une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le bien dispose d'une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. Le système de chauffage individuel, par radiateur électrique, assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un environnement dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces, tels que le Monoprix et la boulangerie Pétrin Couchette, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la présence d'écoles de qualité à proximité, notamment l'École primaire Perrin Sainte-Trinité et l'Université Aix-Marseille, facilitant ainsi l'accès à l'éducation. Pour les amateurs de commodités, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne encore plus agréable. Ce bien rare, alliant modernité et praticité, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie privilégié à Marseille. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 701,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 586,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.