Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Gimont

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 44,71 m², niché dans un immeuble de caractère construit en 1900 et récemment rénové en 2025. Ce havre de paix allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tradition et confort contemporain. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, où les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer les rayons du soleil. La cuisine américaine partiellement équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de cuisine comme pour les repas conviviaux. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous promet des nuits paisibles. L'appartement est en excellent état intérieur, avec un chauffage individuel pour un confort optimal. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Situé au premier étage, cet appartement est idéal pour les familles ou les couples cherchant un lieu de vie agréable et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, restaurants, un alimentation générale, et un médecin généraliste. Un collège est accessible en 15 minutes à pied. Un hôpital est également à 10 minutes à pied. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Un bus est accessible en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. . Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817 € et 1 107 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).