Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€3,756

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

A vendre appartement de 45m² au calme Situé dans le quartier prisé du Pont des Demoiselles, au bord du Canal du Midi, cet appartement de 45 m² traversant, vendu loué, parfait pour un investissement locatif. Il dispose d'un séjour spacieux, idéal pour un aménagement confortable, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant un véritable espace dédié. Sa situation est idéale : proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant une forte demande locative. Un bien à ne pas manquer pour un investissement. Les plus: Isolation par l'extérieur faite en 2025 Parc arboré dans la résidence Possibilité de revaloriser le loyer A visiter sans tarder... Cette annonce référence 310314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 310314 Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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