Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Saint-Maurice

EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER Votre agence SIA Immobilier vous propose en exclusivité un charmant appartement confortable de type 2 pièces de plus de 45 m², dans une résidence en bords de marne et aux pieds du Bois de Vincennes. Un cadre de vie paisible à proximité de Paris, idéal pour allier confort et accessibilité. Caractéristiques du bien : Spacieuse pièce de vie, Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et bien agencée Grande chambre, confortable avec espace de rangement Salle de bain indépendante WC séparés Nombreux rangements Situé dans un environnement calme, avec un voisinage de qualité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux transports (proximité du métro Ligne 8 - Charenton Ecoles, du RER A Joinville, bus, commerces, et accès direct à Paris). Un Logement bien isolé pour une économie d'énergie - DPE C Possibilité de louer une place de parking, pour encore plus de confort au quotidien. Référence : Mandat n° 266 - Superficie habitable : 45,44 m² - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres.- Location : Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1100 € - Provisions de Charges : 38€ par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 1138 € - Dépôt de garantie : 2200 € - Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du locataire : 681,6€ TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3 € TTC / m² soit 136,32 € TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 12 € TTC / m² soit 545,28€ TTC - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : C - 77Kwh/m²/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 680 € et 960 € par an, indexés au 1er Janvier 2023