Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Fontenay-aux-Roses

Appartement 2 pièces à rénover ? Idéal premier achat ou investissement ? Proche RER Robinson Situé à seulement 10 minutes à pied du RER B Robinson et des commerces, cet appartement traversant de 45 m² vous séduira par son potentiel. Niché au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. À noter : L'appartement nécessite une rénovation complète. Un chiffrage estimatif des travaux (environ 35 000 €) ainsi que du passage en chauffage individuel avec amélioration énergétique (DPE D ? env. 7 500 €) sont disponibles sur demande. Le bien perdrait 1,1 m² dans ce cadre. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif et l'eau froide. ?? Prix ferme, non négociable. Seules les offres financées sérieusement seront étudiées. Copropriété de 114 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.