Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Paris

Charmant T2 de 45m² idéalement situé au coeur du quartier Beaumarchais/Marais, avec une exposition EST. Ce bel appartement est niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Il se compose de deux pièces en enfilade, chacune dotée d'une cheminée "fonctionnelles" idéal pour les soirées d'hiver ! , séparées par une cuisine entièrement équipée. Le parquet traditionnel en bâton rompu ajoute du cachet à toutes les pièces. Une grande entrée mène à la salle de bain, qui comprend une baignoire et une fenêtre donnant sur la cour. Vous trouverez également un WC indépendant avec une ouverture sur cour. La copropriété dispose de deux entrées : l'une rue Amelot, offrant un accès direct à la cour pour les vélos et l'entrée principale sur le boulevard Beaumarchais. Les propriétaires ont récemment refait l'isolation du mur extérieur pour améliorer la qualité énergétique, classée DPE E. Possibilité de rajouter une grande cave saine de 15m², Pour un prix total de 595 000€ soit 25 000€ Le prix de marché d'une cave dans le secteur est de 3000€ m2. Situé dans le dynamique et artistique quartier du Marais/Beaumarchais, cet appartement bénéficie de la proximité de toutes les commodités : la place des Vosges (600m), le marché des Enfants Rouges (700m), le musée Picasso (500m) et l'Opéra Bastille (600m). Les lignes de métro proches incluent : République (950m - lignes 3, 5, 8, 9 et 11), Bastille (600m - ligne 1), Richard Lenoir (350m - ligne 5) et Sébastien Froissart et Chemin Vert (250m - ligne 8).