Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Annecy

RESIDENCE VERTUOSE L'Envolée - ANNECY CENTRE RESIDENCE VERTUOSE - L'Envolée APPARTEMENT MEUBLÉ NEUF - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Dans le nouveau Quartier des Hirondelles, issu de la réhabilitation du site historique NTN-SNR, découvrez un T2 flambant neuf, prêt à vivre, meublé avec élégance et doté d'un balcon ensoleillé orienté Sud-Est. L'appartement, récemment livré et entièrement meublé avec soin, offre un cadre moderne et chaleureux. Il dispose d'une entrée avec placard et WC séparé, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, grille-pain, vaisselle complète) ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de 26,41 m², aménagé avec un canapé confortable (convertible), une télévision et une élégante table à manger, idéale pour recevoir. La salle d'eau, attenante à la chambre, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une machine à laver, tandis que la chambre bénéficie d'un dressing intégré pour un rangement optimal. Le balcon de 9,30 m², orienté Sud-Est, est aménagé avec un salon de jardin spacieux, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Caractéristiques de la résidence : • Résidence sécurisée • Double vitrage • Volets électriques et brise-soleil • Chauffage et eau chaude collectifs au bois • Certifiée NF Habitat - Haute Qualité Environnementale • Colis box • Local vélo À quelques minutes à pied du coeur historique d'Annecy, le Quartier des Hirondelles offre un accès direct à la gare routière/SNCF, à l'entrée de l'autoroute d'Annecy centre pour rejoindre Genève en 35 min, ainsi qu'aux infrastructures scolaires (maternelle au lycée) accessibles en 10 minutes à pied. La résidence est également proche des commerces et services essentiels, notamment le centre commercial Courier, situé à 5 minutes à pied. Loyer : 1 250,00 € Provision sur charges : 150,00 € Dépôt de garantie : 2 500,00 € Honoraires : 581,80 € Conditions de location : Revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises. Pas de garants demandés sauf pour les étudiants. Les candidatures et demandes de contact doivent être déposées exclusivement via notre plateforme FLATBAY. Les visites seront organisées uniquement après réception d'un dossier complet et étude de votre candidature. Pas de colocation Référence interne : VERTUOSE - L'Envolée - A02 Référence annonce : 82221default Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025 Honoraires à la charge du locataire : 581 € TTC dont 134 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 2500 € Montant des charges : 150 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle