Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement alliant fonctionnalité et confort dans une résidence contemporaine à taille humaine. Bénéficiant d'un excellent agencement, ce bien offre des prestations de qualité avec une belle pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest. Idéal pour une première acquisition ou un investissement sécurisé, vous profiterez d'un environnement agréable et sécurisé avec un extérieur privatif et un stationnement inclus. Caractéristiques du bien : - Quartier : Gallieni-Edouard Vaillant - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.50m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 6.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, extérieur bien orienté pour profiter du soleil l'après-midi, résidence dans un quartier en renouvellement offrant une qualité de vie en pleine évolution. Localisation : Proche des transports (bus et tramway T1 à environ 300m) et commerces à 5 minutes à pied. Quartier dynamique à proximité du parc départemental des Chanteraines, des bords de Seine et d'espaces culturels. Cadre de vie agréable avec de nombreux équipements publics, écoles et infrastructures sportives à moins de 10 minutes. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 20748.32€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 14264.47€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2563.2€/an - Dans le neuf : 1335€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12281.999999999998€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 26546.469999999998€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ -? TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.