Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Clichy

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un superbe T2 au 7eme étage, parfaitement agencé, aux finitions de qualité et baigné de lumière grâce à sa belle exposition Sud-Ouest. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien allie sérénité et dynamisme urbain. Son extérieur privatif complète un cadre de vie pensé pour votre confort au quotidien. Situé à deux pas du quartier République-Victor Hugo, ce bien s'inscrit dans un environnement recherché pour sa centralité. Vous profiterez d'un tissu commerçant animé, d'écoles à proximité et d'un accès rapide aux transports en commun, à quelques minutes de Paris. Un emplacement stratégique entre pratique quotidienne et art de vivre. Caractéristiques du bien : - Quartier : République-Victor Hugo - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.55m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 7 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 4.71m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Terrasse en hauteur avec vue dégagée, parking inclus, résidence neuve sécurisée avec prestations modernes Localisation : Proche des transports (métro M13 à moins de 300m) et commerces à quelques minutes à pied. Le quartier République-Victor Hugo séduit par son atmosphère vivante et conviviale. Tout est accessible à pied : crèches, écoles, commerces de proximité, restaurants et espaces verts. Un cadre de vie agréable, en pleine modernisation. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 40720€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 27995€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2566.08€/an - Dans le neuf : 1336.5€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12295.8€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 40290.8€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.