Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Colombes

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et son exposition Nord-Ouest garantissent une agréable luminosité en fin de journée, idéale pour un quotidien serein. Cet appartement est parfait pour un investissement ou une résidence principale, avec des prestations de qualité et un emplacement recherché. Caractéristiques du bien : - Quartier : Agent Sarre - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.28m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 12.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Ce bien comprend une belle terrasse de 12m² pour profiter de moments en extérieur, ainsi qu'un emplacement de parking inclus, rare dans ce secteur très convoité. Résidence sécurisée aux normes environnementales actuelles. Localisation : Proche des transports Tram T2 et gare SNCF Le Stade à environ 300m, et commerces à moins de 5min à pied. Situé dans le quartier dynamique Agent Sarre, très apprécié pour sa vie de quartier animée, ses écoles, ses commerces de proximité et son accès rapide à La Défense et Paris. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, tout en restant connecté au coeur de la métropole. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 26368€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 18128€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2550.528€/an - Dans le neuf : 1328.4€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12221.280000000002€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 30349.280000000002€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.