Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Grenoble

bien'ici il y a 4 mois

Loyer mensuel

€588

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Grenoble

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Description

GRENOBLE GARE - proche IUT et GEM - 10 BIS RUE ARISTIDE BERGES, dans résidence de Standing, VENEZ VISITER ce T2 de 45.38m² . Le logement dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, d'un BALCON côté cour, d'une chambre avec placard, une salle de bain avec WC. Il bénéficie également d'une CAVE. Le chauffage est individuel électrique, les eaux froide et chaude sont individuelles. Idéalement situé, vous serez deux pas de la ligne de tramway. DISPONIBLE LE 23/12/2025 Zone soumise l'encadrement des loyers LR 603.55€/LRMI 726.08€. Loyer de 588,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 589,94 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,14 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 548 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 726,08 euros

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).