Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Parfaitement adapté à un projet d'acquisition en résidence principale ou en investissement locatif, ce T2 en rez-de-chaussée offre un accès direct sur une belle terrasse extérieure de plus de 10m². Sa configuration rationnelle permet un réel confort au quotidien, dans un environnement résidentiel en pleine transformation. Caractéristiques du bien : - Quartier : Le Plant - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.15m² - Exposition : Nord - Étage : 0 - Livraison prévue : T2-2027 - Terrasse privative : 10.26m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : terrasse agréable pour profiter d'un extérieur au calme, résidence sécurisée, place de stationnement incluse. Idéal primo-accédant ou investisseur. Localisation : Proche des transports (RER A Joinville-le-Pont et future ligne 15 du Grand Paris à quelques minutes) et commerces à 200m. Le quartier du Plant se distingue par sa tranquillité et son ambiance familiale. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, parcs verts, marchés et toutes les commodités pour un quotidien facilité. Un emplacement recherché pour son équilibre entre ville et nature. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 20960€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 14410€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2543.04€/an - Dans le neuf : 1324.5€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12185.4€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 26595.4€/an Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.