Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Lyon

**T2 Neuf, en étage élevé dans une résidence unique**. Boulevard Marius Vivier Merle - LYON 3EME. Je mets en vente mon appartement situé dans la résidence « LE KI », en cours de construction à LYON PART-DIEU. Cette résidence d'exception conçue par un architecte de renom sera livrée au 1er trimestre 2027. Cette nouvelle adresse vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel : centre commercial, services du quotidien, pôle multimodal de la Part-Dieu, établissements scolaires ... L'appartement est un beau T2 de 45,2m² situé au 11ème étage de la résidence, avec un très bon plan : - Entrée avec placard - Séjour-cuisine (21 m²) orienté Sud avec un espace cuisine à aménager - Grande chambre (13,7 m²) avec placard - Loggia (6,7 m²) accessible depuis le séjour et la chambre - Salle de douche avec wc. Prestations : - Chauffage collectif (réseau urbain) - Plancher chauffant régulé par thermostat - Brasseur d'air dans la chambre - Carrelage grand format dans le séjour et parquet massif dans la chambre - Menuiseries aluminium et double vitrage - Volets roulants ou BSO à commande centralisée - Cloisons intérieures de 72 mm - Porte palière bois serrure 5 points A2P** - Ascenseur desservant tous les niveaux - Parties communes soignées. DPE prévisionnel : (B) Normes de construction : RT 2012 Labels de construction : NF HABITAT, Biodivercity et 2EC Charges prévisionnelles : ~ 170 €/mois Éligible PTZ Dossier complet sur demande. Agences et professionnels, merci de vous abstenir.