Appartement neuf 2 pièces 45 m² à louer à Villefranche-sur-Saône

Situé en plein centre-ville de Villefranche Sur Saône, Rue Bointon, appartement au dernier étage, de 44.52 m2 avec balcon de 9.7m², dans une copropriété neuve. L'appartement est situé, à 3 minutes en voiture de la gare (22 minutes en train de Lyon Part Dieu), à proximité immédiate de toutes commodités, de la rue nationale et nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble. Appartement et immeuble neufs : - Cuisine ouverte et équipée (frigo avec congélateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, micro-onde). - Grande pièce à vivre lumineuse - 1 chambre avec placard mural - Salle d'eau - Wc séparés - Balcon - Place de parking en sous-sol - Loyer HC : 660 € ( 610 € pour l'appartement et 50 € pour la place de parking) Charges : 55€ (comprenant charges de copropriété et entretien annuel de la chaudière) Dépôt de garantie appartement : 1220 € (équivalent à deux mois de loyer hors charges) Frais de dossier et rédaction du bail : 10€ du m² + 3 du m² pour l'état des lieux soit 578.76 euros Eligible aux APL Surface : 44.52m² Loyer : 715€ / mois (charges comprises) Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 442€ et 598 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an. Contact : Agence immobilière NÉOLOC Beaujolais- 413 rue Philippe Héron 69400 Villefranche sur Saône [Coordonnées masquées] Référence annonce : n° 1039 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G CPI 6902 2022 000 000 006 délivrée par CCI de Beaujolais Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 120 000€ - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405 Surface : 45 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 442 € et 598 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).