Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Ambilly

Lors de votre appel, merci de nous préciser le numéro (noté sur les plans) du logement qui vous intéresses. À LOUER - Nous vous proposons la location 3 appartementS T2 situé dans une résidence neuve, offrant confort, modernité, dont une place de stationnement privative à proximité de la résidence ainsi qu'une cave. Le logement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la voie verte, de la gare d'Ambilly ainsi que des écoles maternelle et élémentaire. L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie lumineuse, avec cuisine meublée et semi équipée (évier, plaque de cuisson, hotte), une chambre avec placard aménagé, la salle de bains avec WC. Une agréable terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter de l'extérieur. Chauffage collectif biomasse/urbain DPE : B Disponible à partir du 1er janvier 2026. DOSSIER VISALE OBLIGATOIRE ATTENTION LOGEMENT SOUMIS A PLAFOND RESSOURCES (revenus 2023) : Composition du foyer fiscal Personne seule 43 953 EUR Couple 65 691 EUR + 1 personne à charge 78 963 EUR + 2 personnes à charge 94 585 EUR + 3 personnes à charge 111 971 EUR + 4 personnes à charge 126 001 EUR Loyer hors charges : 826.14EUR. Charges : 105EUR (comprenant entretien des communs, ascenseur, charges communes générales, eau chaude, eau froide, chauffage) Frais d'agence : 313.95EUR Dépot de garantie : 826.14EUR Surface : 45 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287 € et 388 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).