Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Boissy-Saint-Léger

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un superbe appartement neuf de type T2, idéalement situé dans un environnement résidentiel à la fois calme et connecté. Conçu avec des matériaux de qualité, il offre une surface habitable de 44.71m² et une belle terrasse de 4.99m². Situé au 7eme étage, il bénéficie d'une excellente exposition plein Sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Ce bien rare offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Situé dans le quartier Pince-Vent - situé à quelques pas des commodités essentielles - ce logement est à deux pas des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en restant parfaitement au calme de l'agitation urbaine. *Caractéristiques du bien*: - Quartier : Pince-Vent - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.71m² - Exposition : Sud - Étage : 7 - Livraison prévue : T3-2027 - Terrasse privative : 4.99m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse et agencement intelligent pour un confort de vie quotidien *Localisation*: Proche du RER A (station Boissy-Saint-Léger) et d'une zone commerçante dynamique à 300m. Le quartier Pince-Vent se distingue par son atmosphère résidentielle paisible, ses nombreux espaces verts, sa proximité immédiate avec les écoles et les services publics, tout en offrant un accès rapide à Paris grâce aux transports en commun. *Avantages du Neuf par rapport à l'ancien*: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 18560€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 12760€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2575.296€/an - Dans le neuf : 1341.3€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12339.96€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 25099.96€ *Dispositifs fiscaux avantageux*: -? PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) *Informations complémentaires*: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. *CONTACTEZ-NOUS*: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.