Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Lormont

Appartement T2 bis Lumineux et Moderne Découvrez cet appartement T2 bis de 45.33 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 2013 composé d'un salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 4 m², parfait pour des moments de détente en plein air, une cuisine ouverte, une chambre, chaleureuse et confortable, vous promet des nuits paisibles ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing... Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, des restaurants et une alimentation générale à 5 minutes à pied, pharmacie et un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied ainsi que le tramway qui se stiue à 10 min à pied. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Logement vendu libre de toutes occupation Copropriété : 55 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1440 € / an Taxe foncière : 1051 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 880€ Date de réalisation du DPE :11/12/2025 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 Classe énergétique (DPE) : C - 152 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) : A -4 kgCO?/m²/an « ». Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit 120 000 euros hors honoraires Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 55 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).