Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Paris

✨ T2 rénové - Charme de l'ancien à Barbès ✨ Logement Manda ! Au coeur du quartier de Barbès, à proximité immédiate de l'hôpital Lariboisière, Manda vous propose ce superbe T2 non meublé situé rue Caplat, au 3e étage d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové, cet appartement allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, se distingue par une belle cheminée sublimée par un miroir d'époque. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : canapé, table basse, télévision, table à manger, chaises ou meubles de rangement selon vos envies. La cuisine séparée est fonctionnelle et dispose de plaques de cuisson ainsi que de nombreux rangements. La chambre bénéficie d'un grand placard encastré et permet d'accueillir facilement un lit double ainsi que des meubles complémentaires. La salle de bain, moderne et élégante, comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque avec miroir, des WC, ainsi qu'un espace prévu pour un lave-linge. Les atouts du bien : • Appartement très lumineux • Beaux volumes • Parquet d'origine et moulures au plafond • Très bon état général • Quartier dynamique, très bien desservi • Nombreux commerces et services à proximité Idéal pour un couple, ce T2 de caractère n'attend plus que vous. N'hésitez pas à déposer votre dossier ! Pour rappel, cet appartement est situé dans une zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 1120,5€ Loyer de référence majoré (Loyer de base à ne pas dépasser) : 1345,5€ Complément de loyer : 62,37€ Référence du bien : MANDA-17755 Référence annonce : MANDA-LB17755 Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 675 € TTC dont 135 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1357 € Montant des charges : 63 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle