Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Bois-Guillaume

À vendre : Appartement T2 (45 m²) à Bois-Guillaume, idéal pour un premier achat ! - EN EXCLUSIVITÉ - RUE DE L'EGLISE A BOIS-GUILLAUME - APPARTEMENT T2 ET PAKING - INVESTISSEMENT LOCATIF À VENDRE : Appartement T2 à Bois-Guillaume, 76230 PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT : LOYER ANNUEL DE 6480 EUROS HORS CHARGES ANNUEL RENTABILITÉ BRUT DE 7.28 % !! Dans une résidence de standing, verdoyante et sécurisée, découvrez cet appartement T2 situé dans la charmante commune de Bois-Guillaume, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec une superficie de 45.38 m², cet appartement en rez-de-jardin comprend une entrée, un cellier, un séjour lumineux avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. Un emplacement de stationnement. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous à Bois-Guillaume. Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 433,24 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP962082 Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1433 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).