Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Nice

SeLoger il y a 9 mois

Prix de vente

€75,675

Prix au m²

€1,682

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

NICE LA LANTERNE - T2 idéalement placé pour du futur locatif : à 5 minutes des plages, proche aéroport, proximité avec écoles et Nice Arenas ! Référence 422506194 Bouquet : 75675 EUR Rente : 513 EUR/mois Prix d'achat : 124905 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 2 pièces fonctionnel de 45 m² avec balcon et vue mer ! Situé à 5 min à pied des plages, à moins de 20 minutes de l'aéroport, à 10 minutes des grandes écoles et de Nice Arenas Ce T2 offre une excellente opportunité d'investissement dans un secteur tendu et demandé en location. Agencement intérieur :? - Séjour + chambre avec accès balcon filant - Couloir avec 2 placards - Cuisine séparée aménagée? - Salle de bains - WC indépendant Confort & prestations :? - Résidence sécurisée - Climatisation - Grand balcon Analyse financière : Ce T2 très bien tenu par son propriétaire est en étage élevé et bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, parfait pour un PLACEMENT FUTUR LOCATIF OU REVENTE. - Valeur locative 900 EUR/mois CC - Prix d'achat attractif : 2 427 EUR/m² au lieu de 3 667 EUR/m² !? - Frais courants assumés par l'occupant : TEOM, entretien, charges locatives - Frais de notaire REDUITS - Travaux d'amélioration énergétique de l'immeuble votés et pris en charge par le vendeur - Possibilité d'acheter un garage fermé en plus

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