Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Gif-sur-Yvette

COUP DE COEUR - ELIGIBLE PTZ - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - TERRASSES - PARKING - PROCHE RERB - METRO LIGNE18 - PÔLE PARIS SACLAY - JARDIN Contactez votre conseillière Bonaparte Promotion Emmanuelle WATRIN au : 07.87.33.79.12 Situé au sein d'une résidence neuve de standing, dans la vallée de Chevreuse, découvrez ce bel appartement 2 pièces parfaitement agencé, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie séjour/cuisine d'environ 20 m², lumineuse et facile à aménager, offrant un accés direct à une premiere terrasse de 5m² avec jardin. La chambre, d'une surface de 12,5 m², permet l'installation d'un grand lit et de rangements sans contrainte ainsi qu'un accés à une seconde terrasse de 6m² Une salle de bains équipée complète l'espace nuit, tandis que les WC séparés apportent un réel confort d'usage. Un dégagement fonctionnel avec rangements intégrés permet une circulation fluide et une organisation optimale de l'espace. Contactez votre conseillière Bonaparte Promotion Emmanuelle WATRIN au : 07.87.33.79.12 LES + : • Terrasses • Jardin • Vidéophone • Stationnement en sous-sol • Local vélos sécurisé • Proximité de toutes commodités • Chauffage et eau chaude sont assurés par le réseau urbain bas carbone de Paris-Saclay. TRANSPORT ET ACCESSIBILITE •RER B Le Guichet à proximité •Ligne 18 du Grand Paris Express •Accès rapide aux axes N118 et A10 •Pistes cyclables et voies apaisées favorisant les mobilités douces PRIX : 280.000 € Prix parking en sous-sol 10.900€ (en sus obligatoire) Prix total TTC : 290 900€ -- AVANTAGE DU NEUF -- ÉLIGIBLE PTZ + ACTION LOGEMENT + PRÊT BONIFIÉ // SIMULATION DE FINANCEMENT OFFERTE • Frais de notaire réduits (2,5 %) • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées grâce à la réglementation RE2020 et aux bâtiments basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans -- LES + BONAPARTE PROMOTION -- • Plus de 15 ans d'expertise immobilière • Un accompagnement personnalisé de la recherche à la remise des clefs • Un gain de temps grâce à un interlocuteur unique • Un prix direct promoteur, sans mauvaise surprise • Étude de financement et simulation bancaire offertes • Accès à plus de 450 résidences en Île-de-France et plus de 10 000 appartements disponibles