Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Angers

Idéal premier achat ou investisseur ! Situé au 5 étage d'une résidence bien entretenue (Square des Anciennes Provinces), vous apprécierez ce charmant T2 fonctionnel et bien entretenu Bénéficiant d'une exposition Sud-Est , vous profiterez d'une belle luminosité sur toutes les pièces de l'appartement ainsi que le grand balcon de plus de 11m². Le séjour de plus de 16m² donne sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée qui vous permettra de préparer vos repas préférés avec plaisir La chambre de plus de 11m² dispose d'un dressing très pratique. La salle d'eau, fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ses prestations Une place de stationnement en sous-sol sécurisée ainsi qu'une cave sont aussi des atouts. Vous profiterez d'une excellente situation géographique avec l'ensemble des commodités proches, (école, commerces...) y compris le tram (5 min de la gare), Visite virtuelle sur demande, contactez-nous rapidement pour cette opportunité Honoraires de rédaction d'acte de 490e inclus dans le prix de vente affiché. Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Copropriété de 546 lots - dont 188 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1718 euros.