Résidence 2 pièces 45 m² à vendre à Brest

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€84,692

Prix au m²

€1,882

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Finistère

Ville

Brest

Description

REFERENCE ANNONCE : 1036 - EXCLUSIVITE BREST / Appartement à Vendre à Brest (29200) en Finistère (29) Quartier GEANT/ Opter pour un placement sécurisé et rentable avec cet appartement T2 situé en rdc d'une résidence services seniors de qualité à Brest. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer sérénité, stabilité et rentabilité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un jardin exposé Ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau adaptée aux seniors. Il bénéficie d'un bail de 3 ans renouvelable, assurant une gestion simplifiée et un revenu régulier. Loyer actuel : 660 EUR par mois, dont 475 EUR de loyer nu + charges. Le bien est déjà loué, garantissant un revenu immédiat pour l'acquéreur. Les atouts de cet investissement : - Résidence services seniors gérée professionnellement - Rdc avec jardin privatif, exposition Ouest - Bonne rentabilité locative - bail 3 ans renouvelable - quartier calme et recherché de Brest, à proximité des commodités Un investissement locatif serein, durable et performant au coeur de Brest L'appartement se trouve à proximité d'arrêts de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans la ville. Le centre-ville est accessible à pied, offrant une variété de commerces et de services. Des établissements scolaires sont également situés à proximité, ce qui peut être un atout pour les familles. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Brest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 131 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 161.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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