Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Le Havre

Appartement 2 pièces 45m2 Appartement T2 de 45 m2 Vendu loué meublé Opportunité d'investissement Votre agence Omega Immobilier vous propose à la vente cet appartement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du futur tramway, de l'Université, des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de T2 développe une surface de 45 m2. Calme et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest, il représente une solution d'investissement fiable et immédiatement rentable. Le bien se compose de : une entrée desservant les différentes pièces, un séjour lumineux orienté ouest, une cuisine indépendante, une chambre avec rangements une salle de douche Le logement est actuellement occupé par un locataire Loyer meublé en place : 600 EUR hors charges, avec 58 EUR de charges mensuelles. Cette situation permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance, dans un secteur porteur renforcé par l'arrivée prochaine du tramway. Les points forts : Environnement calme Quartier universitaire attractif Accès rapide aux transports et commodités Appartement entretenu, aucun gros travaux à prévoir Investissement patrimonial sécurisé Informations complémentaires DPE : D / GES : B Charges annuelles de copropriété : 600 EUR Taxe foncière : 800 EUR Copropriété composée de 10 lots Aucune procédure en cours 109 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller. Référence annonce : OVAP10000270 Consommation énergétique : 195 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 600 €