Résidence 2 pièces 45 m² à louer à Montpellier

T2 A LOUER- PATIOS D'OR ST HILAIRE- RESIDENCE SENIOR AVEC REGISSEUSE ET ANIMATIONS - Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées - LES PATIOS D'OR - SAINT-HILAIRERésidence séniors conviviale et sécuriséeÀ louer : bel appartement T2, comprenant :Une entrée avec interphone,Un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée (hotte, plaques de cuisson et meubles de rangement),Une chambre avec placard intégré,Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec siège rabattable et WC,Un balcon agréable.La résidence dispose d'un Club House avec régisseuse et animations quotidiennes, favorisant un cadre de vie chaleureux et sécurisé.Emplacement idéal : Tramway ligne 4 - arrêt Garcia Lorca au pied de la résidence. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 215,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 594,34 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 137,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 515 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 788,22 euros