Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Toulouse

Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au 1er étage d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de modernité. Construit en 2025, cet appartement de 45,22 m² habitables vous accueille dans un environnement lumineux et spacieux. L'appartement se compose d'un séjour de 24 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur la terrasse de 6 m². Cette dernière, véritable extension de votre espace de vie, est parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Elle se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre à coucher, spacieuse et lumineuse, vous garantit des nuits paisibles et réparatrices. L'appartement dispose également d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien. L'état intérieur, comme les parties communes, est neuf, garantissant une qualité de vie inégalée. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, même aux étages supérieurs. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La terrasse devient votre oasis urbaine, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées. Le séjour, spacieux et lumineux, est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque instant devient un moment de plaisir. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants et à un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs commerces d'alimentation générale, une maternelle, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous avez accès à une station de métro et à plusieurs parcs et jardins. À 15 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une crèche et une école élémentaire. À 5 minutes en voiture, vous avez accès à deux collèges. Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 191 900 € En savoir plus ! Contactez-nous au 05 61 150 150 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE Carte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD