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Résidence 2 pièces 45 m² à vendre à Vallauris

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€248,769

Prix au m²

€5,528

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Vallauris

Description

Jardins d'Arcadie - Vallauris - Golfe-Juan_71_99_164_203 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Vallauris (06220) Investissement LMNP en résidence Seniors à Vallauris (06220), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 248 769 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 12912 € / an, soit une rentabilité de 5.2 % Les lots de copropriété : appartement 164 (n°1421), parking 203 (n°69), cave 99 (n°69), et un garage 71 (n°26) Appartement T2 de 45.87 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Jardins d'Arcadie. Le bail s'achèvera le 2 octobre 2034. Le loyer annuel hors taxes est de12912 € / an (source : factures de loyers 2ème trimestre 2025) pour 819 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et les charges de copropriété seront payées par le preneur à bail. Il y a une procédure en cours sur cette résidence (point 12 - assemblée générale 2024). Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur *** Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 239813 € Hors Honoraires Référence annonce : ah_Jardinsd_ArcadieG

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