Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Nîmes

Opportunité à saisir : Charmant Appartement T2 en plein coeur de Nîmes. Vous rêvez de vivre dans un appartement moderne, lumineux et bien situé à Nîmes ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 45.2m2 est fait pour vous ! Situé au premier étage d'un immeuble de standing construit en 2013, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la modernité de cet appartement. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur une agréable loggia, une chambre confortable, une salle de bain et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort : la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel au gaz naturel. Il dispose également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : en plein coeur de Nîmes, proche de l'avenue Jean-Jaurès et du lycée Hemingway, vous serez à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des lieux de loisirs. Vous pourrez profiter de la richesse culturelle et historique de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et dynamique. Si vous recherchez un appartement clé en main, moderne et bien situé à Nîmes, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.