Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Bordeaux

Dans le secteur recherché de Bordeaux-Lac, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 45 m2 habitables, édifié en 2019. Situé au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur, il bénéficie de prestations modernes et de qualité. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 25 m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m2, d'une chambre spacieuse avec rangements intégrés, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une place de stationnement en intérieur complète ce bien. Ses points forts : une belle luminosité et une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et de l'ensemble des commodités. Informations pratiques : charges de copropriété de 133 EUR/mois (comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes). Chauffage et production d'eau chaude par géothermie, exposition OUEST, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, certification RT 2012, normes PMR, garantie décennale valable jusqu'en 2029. Copropriété sans procédure en cours. Prix de vente : 189 900 EUR.Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 85573. Contact : Pierre FONTES, [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées], conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le no 880 740 139, no ADC 8401 2024 000 000 382. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2020 Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)