Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Meylan

EXCLUSIVITÉ - IMMOTHEP vous présente à MEYLAN, chemin des clos, dans une résidence récente, sécurisé, et bien entretenue, un appartement T2 de 45 m², situé au 3€ étage sur 4, avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipé, donnant accès à une terrasse de 7,22 m², offrant un espace extérieur appréciable. Un dégagement dessert une chambre de 11,67 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, garantissant une distribution fonctionnelle et optimisée.Les prestations comprennent des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques en aluminium ainsi qu'une moustiquaire installée dans la chambre. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Implanté dans un environnement calme et agréable, le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de la place des Tuileaux, de ses commerces et restaurants. Il est desservi par la ligne de bus C1 et dispose d'un accès rapide à l'autoroute A41. Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 15 000 € TTC. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Léo BLANDENET au O6.70.51.18.20. Prix de vente : 185 000 € honoraires d'agence inclus - 177 033 € hors honoraires d'agence et 4,5% d'honoraires TTC à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105 € par mois (soit 1260 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léo BLANDENET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 938 222 056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. [URL masquée pour votre sécurité]. Votre conseiller Immothep : Léo BLANDENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938222056 Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Infiltration d'eau dans les garages - un expert doit rendre un pré-rapportprochainement Nombre de lots : 102 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).