Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Paris

Au coeur du très recherché 5e arrondissement, en bord de Seine, découvrez ce superbe appartement T2 de 45m2, situé dans un immeuble d'angle bénéficiant d'un emplacement tout simplement exceptionnel et d'une vue imprenable sur la Seine et Notre-Dame de Paris. Un cadre de vie unique, où les opportunités de ce type sont extrêmement rares. Situé à proximité des métros Maubert-Mutualité (ligne 10) et Cité (ligne 4), l'appartement offre un parfait équilibre entre calme, centralité et art de vivre parisien. Situé au 2e étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres offrant une vue spectaculaire sur la Seine et Notre-Dame, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. L'appartement se trouve au sein d'une copropriété saine et bien entretenue. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un bien d'exception dans l'un des emplacements les plus emblématiques de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.5€ par mois (soit 2286 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 556800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 23200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993877562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.