Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Roubaix

Dans l'hyper centre ville de ROUBAIX, Héron-immobilier vous propose de découvrir un appartement de Type 2 avec balcon et stationnement sécurisé dans une résidence de standing de 2012. Proche de tout, commerces, transport et centre ville. Tout en étant au calme dans une résidence arborée. Idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif. Ce dernier se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire desservant une spacieuse pièce de vie de 24m2 environ comprenant le séjour et la cuisine aménagée ouverte sur un grand balcon bien orienté. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire, Vasque et Wc. Performance énergétique de classe D Nombre de lot d'habitation : 65 Charges : 1676€/ an fond de travaux 84€/ an Pour toute visite ou tout renseignement, merci de contacter Isabelle BERTEIN au O6.22.69.62.49 EI, agent commerciale immatriculée au RSAC de Lille 2022AC00210 Prix de vente 112 900€ HAI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 7.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Procédure en cours : -Présence d'eau stagnante ruisselant vers le local CASH WEB -Canalisation saturées et obstruées de graisses alimentaires -Défaut d'entretien des canalisations -Absence ou insuffisance de traitement des huiles usagées dans les deux restaurants -Présence d'une pente du parking de la copro vers la façade arrière du magasin cash web.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513.00 et 695.00 €. . Héron Immobilier - Parce que les grands projets ne se réalisent jamais seuls