Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€8,778

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

2 pièces lumineux - À deux pas de la charmante place d'Alleray, au sein d'un immeuble semi récent dont le ravalement de façade a été réalisé en 2021, découvrez ce 2 pièces de 45 m2, situé au 4e étage avec ascenseur. L'appartement, en très bon état se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un bien fonctionnel et bien agencé, idéal pour un investissement locatif. Vendu loué ( bail vide) avec un loyer actuel de 1300 euros charges comprises. une cave complète ce bien. Bail en cours jusqu'en 2028. Emplacement recherché, proche des commerces, transports ( métro convention à proximité). Le prix du bien net vendeur est de 375 800,00 euros plus 5,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 395 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).