Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Mont-Dore

Idéalement situé, au sein d'une agréable copropriété du centre-ville du MONT-DORE, à 100 m des Thermes et de toutes commodités, bel appartement de type T2, d'une surface de 45 m2 Carrez, situé au 5ème et dernier étage, avec ascenseur jusqu'au 4ème étage. Il se compose d'une entrée sur vaste pièce à vivre, combinant séjour et cuisine US salle à manger, le tout exposé OUEST, et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la ville et les montagnes. Mais encore, l'appartement dispose d'une belle chambre également exposée OUEST et disposant de la même vue que le séjour; et enfin, une salle d'eau avec douche et WC achève ce descriptif intérieur. Le tout est vendu meublé / équipé, clé en main ! Idéal pour projet locatif et/ou résidence secondaire. En annexe, l'appartement bénéficie d'un cellier au même étage, qui offre un précieux espace de rangement, ainsi qu'un placard à skis privatif au rez-de-chaussée du bâtiment. L'appartement comme la copropriété présentent tous deux de très bonnes prestations. Copropriété de 37 lots principaux. Charges annuelles : 936 EUR / an (comprend notamment la provision d'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, honoraires de gestion du syndic professionnel). Taxe foncière : 385 EUR. 119 000 EUR (dont 8 % d'honoraires inclus). ERP : Le bien est situé dans un périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 89 Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)