Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Charbonnières-les-Bains

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€4,778

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Charbonnières-les-Bains

Description

T2 45 m² avec grand jardin - Charbonnières-les-Bains Idéalement situé à Charbonnières-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, ce T2 de 45 m² en rez-de-chaussée avec une place de stationnement, représente une excellente opportunité pour créer votre lieu de vie. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Son atout majeur : un grand jardin privatif de 83 m², rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Informations complémentaires : Chauffage électrique individuel Aucun vis-à-vis Entrée indépendante de plain pied Secteur prisé, proche des commodités et des accès vers Lyon 3 min de la gare de Charbonnière les bains 10 MIN à pied de l'école supérieur IEQT Lyon Un bien rare sur le marché, offrant flexibilité, potentiel de rentabilité et valorisation patrimoniale dans une commune très demandée. Localisation : Chemin de tracol, Charbonnière les bains ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jocelyn ALAYSE au O6 46 87 O3 72. La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469. Achat idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, une love room, un airbnb etc .. Votre conseiller 2I Transactions : Jocelyn ALAYSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992136788 RCP En cours Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142.80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 178 € et 1 596 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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