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Résidence 2 pièces 45 m² à vendre à Châtillon-sur-Chalaronne

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€126,000

Prix au m²

€2,800

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Châtillon-sur-Chalaronne

Description

À vendre, appartement T2 meublé de 45,77 m² situé au 1er étage d'une résidence seniors récente (Le Clos des Chênes, 2019). Composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec WC, balcon. Vendu avec bail commercial meublé en cours (durée 10 ans). Loyer garanti : 6 981,80 € HT/an net de charges, révisé chaque année selon l'inflation. Gestion intégrale assurée par l'exploitant, aucun frais de gestion ni vacance locative. Fiscalité LMNP/LMP régime BIC réel (amortissement du bien et du mobilier). Taxe foncière : 241 € / an. Prix : 126 000 € FAI / rendement brut 5,5 %. Investissement idéal, stable et sans gestion, dans une résidence récente aux normes PMR (40 logements). Bertrand Issert

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